Mercato immobiliare della Riviera del Conero e dei territori collegati
Prezzi, dinamiche e caratteristiche dei mercati immobiliari locali, comune per comune.
Costa, città e colline: nessun prezzo al metro quadro racconta tutto.
Il territorio non è un mercato immobiliare unico. Ancona, Sirolo, Numana, Marcelli e Porto Recanati hanno dinamiche fortemente legate alla costa, alla vista mare e alle seconde case; Loreto, Castelfidardo, Recanati e Osimo rispondono invece soprattutto a una domanda residenziale e familiare. Microzona, stato dell'immobile, accessibilità, servizi e pubblico interessato incidono sul corretto posizionamento e sui tempi di vendita.
Ultimo aggiornamento: agosto 2026
Riviera del Conero e mercati costieri
Ancona, Sirolo, Numana, Marcelli e Porto Recanati formano un sistema costiero composto da mercati diversi. Domanda da fuori regione, seconde case, vista mare, distanza dalla spiaggia e modalità di utilizzo dell'immobile richiedono analisi e strategie specifiche per ogni località.
Ancona
Città, quartieri residenziali e versante del Conero
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Sirolo
Borgo storico, aree panoramiche e campagne
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Numana
Numana Alta e Numana Bassa: due mercati distinti
Vendere casa a Numana →
Marcelli
Lungomare, seconde case e domanda turistica
Vendere casa a Marcelli →
Porto Recanati
Residenza, mare e seconde case
Vendere casa a Porto Recanati →Territori collegati tra costa e colline
Loreto, Castelfidardo, Recanati e Osimo sono mercati distinti ma collegati alla costa per mobilità, lavoro, servizi e domanda immobiliare. Qui prevalgono prima casa, famiglie, proprietà ereditate e immobili residenziali, con dinamiche diverse rispetto ai mercati turistici e costieri.
Altre zone servite sulla costa maceratese
Mercati che seguiamo con continuità, con dinamiche proprie e distinte da quelle della Riviera del Conero.
Range indicativi al metro quadro, separati per tipo di mercato.
Mercati costieri — Riviera del Conero
| Comune | Nuovo / ristrutturato | Da ristrutturare | Peso seconde case |
|---|---|---|---|
| Ancona (AN) | In aggiornamento | In aggiornamento | Residenziale + seconde case |
| Sirolo (AN) | In aggiornamento | In aggiornamento | Residenziale + seconde case |
| Numana (AN) | In aggiornamento | In aggiornamento | Residenziale + seconde case |
| Marcelli (AN) | In aggiornamento | In aggiornamento | Residenziale + seconde case |
| Porto Recanati (MC) | In aggiornamento | In aggiornamento | Residenziale + seconde case |
Mercati residenziali collegati
| Comune | Nuovo / ristrutturato | Da ristrutturare | Domanda prevalente |
|---|---|---|---|
| Loreto (AN) | In aggiornamento | In aggiornamento | Residenziale / prima casa |
| Castelfidardo (AN) | In aggiornamento | In aggiornamento | Residenziale / prima casa |
| Recanati (MC) | In aggiornamento | In aggiornamento | Residenziale / prima casa |
| Osimo (AN) | In aggiornamento | In aggiornamento | Residenziale / prima casa |
Costa maceratese
| Comune | Nuovo / ristrutturato | Da ristrutturare | Peso seconde case |
|---|---|---|---|
| Porto Potenza Picena (MC) | In aggiornamento | In aggiornamento | Residenziale + seconde case |
| Civitanova Marche (MC) | In aggiornamento | In aggiornamento | Residenziale + seconde case |
Fonte: compravenduto reale Sileoni Immobiliare e banca dati OMI — I semestre 2026. Valori indicativi, non costituiscono una valutazione. Ultimo aggiornamento: agosto 2026.
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